“上市曙光再现？房企：暂无时间表”

每次经过羚牛后从上海

上市，大盘指数都高歌猛进，从年初1800点左右开始，上涨到现在的2420点附近。 以前，社会上经常出现重启ipo的新闻。 是有上市准备的房地产企业，今年有上市的打算吗？ 昨天，富力、恒大地产、龙湖地产、星河湾、上海大华等多家企业向《每日经济信息》记者表示，何时“上市”没有正式时间表。

去年上市受挫

富力地产、恒大地产、龙湖地产、星河湾、大华等产业巨头，去年都传出了上市的消息，但恒大地产去年没有结果。

2008年，恒大地产宣布计划3月在香港证券交易所上市，总融资额为104亿~166亿港币。 但由于认购额不足，恒大地产不得不推迟上市计划。

广州“五虎”之一的富裕房地产，虽然渴望回归a股市场，但回归a股市场的时间也延长了。 去年6月，富力地产做出决定，将回归a股市场再推迟一年。

与富力地产、恒大地产一样，龙湖地产、星河湾等也在考虑去年或“借壳”或香港证券交易所上市，但由于各种因素，原定的上市计划被推迟。

中原地产分解师宋莉表示，资本市场股价低迷、楼市不景气、企业业绩不佳，导致开发商们去年上市受挫。 今年的时机是什么？

今年以来，楼市和股市开始复苏，让房企再次看到了上市的曙光。

近日，st东源表示，控股四川奇峰实业(集团)有限企业与四川宏信置业快速发展有限企业，与重庆金科集团签订了(股权转让协议)，分别持有st东源有限销售条件的流通股1678万股)共计33 据重庆当地媒体报道，这“事实上意味着金科地产将借壳上市成功”。

金科集团这引起了重庆对地产业上市的强烈渴望。 据说重庆隆鑫集团也和辽源得亨谈过“借壳上市”的事。 辽源得亨宣布，企业和企业的第一大股东辽源市财政局和重庆隆鑫房地产(集团)有限企业计划进行重大资产重组。

对于上述重庆两家房地产企业的动向，房地产领域的其他公司相当羡慕。 据中国地产网报道，从去年开始就有意上市的厦门宝龙集团也在“借壳”上蠢蠢欲动。 厦门宝龙集团拟在香港证券交易所上市，但也不排除“借壳”上市的可能性。

企业:无时间表

以前，一些房地产企业考虑在香港证券交易所上市或“借壳”，但今年这些房地产企业准备“冲刺”上市， 关于上市时期，大部分房地产企业的回答都比较低调谨慎，表明上市的具体时间表还不明确。

龙湖地产新闻发言人顾伟表示，目前龙湖在香港的上市还在进行中，但具体何时上市，需要根据集团的快速发展状况、领域态势等决定。 目前企业的资金流比较稳定，银行的信用额度还没有消失，一季度回收的资金为35亿

元左右。

和龙湖地产一样，广州恒大一季度的销售额达到了35亿~40亿元左右。 相关人士表示，恒大地产目前的上市时间表也不明确，仍在等待上市的最佳时机。

另外，据渴望回归a股市场的富力地产上海企业相关员工介绍，目前富力地产回归a股市场的计划还在进行中，但具体何时回归还不清楚。

或者等待更好的时期

目前恒大地产、龙湖地产等企业还没有决定上市的时间表，为什么这些企业选择了“低调”？

国海证券拆解师赵铎表示，这些企业可能正在等待最佳上市时间。 虽然现在可能是比较容易上市的时间点，但是股价很低。

中原地产研究院拆师许萌认为，大部分房地产企业没有确定的上市时间表，是因为时机未到。 目前房地产企业的销售情况和银行贷款获得等情况好于去年同期，在低迷的股市环境下，不需要大幅度净资产折价发行新股。

据上海市统计局1~2月房地产投资调查统计，房地产商融资获取能力较去年上升，开发资金中176.06亿元为金融机构提供融资，比去年同期增长13.3%。 一些房地产企业得到了高额的信用许可，这些企业似乎不像去年那样缺钱了。

但是，据五合国际总经理邹毅称，目前开发商还不够钱，上市融资的价格远远低于银行贷款。 开发者目前没有上市的首要原因还是时机不好。 一方面是股价，另一方面是开发者去年的业绩不好。

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来源：经济之声