““零底薪”现身上海房屋中介”

经记者李丽

“底薪零、提成高”的收入模式，悄然出现在上海的房屋中介领域。 那些中介会得到这样的“待遇”吗？

福美来房地产社长叶小平日前在接受《每日经济信息》记者采访时表示，企业大部分员工都有基本工资，基本工资为零的模式只与部分“特别优秀的员工”进行比较。

根据福美来不动产的招聘信息，企业采用的高薪经纪人，提成率为30%~48%。 叶小平向《每日经济信息》记者介绍说，只有每月完成交易佣金在3.5万元以上的员工，才能享受“底薪零、提成”的待遇。

据悉，通常中介企业对业务员的佣金率按金额计算，上限为15 %~35%，很少有中介给予一线员工35 %以上的高费率。 在房地产中介领域，普通房地产经纪人的薪资构成主要是底薪和提成。 大多数中介使用两种模式。 一种是底薪+提成低的模式，提成是按照一笔佣金的10%~20%来计算的。 另一种模式是底薪低+提成高，提成高通常在30%左右。 与

相比，高薪的房地产经纪人，每笔业绩可以提取房屋交易总佣金的30%以上，相当于普通经纪人做一笔同样生意的收入。

企业的高提成方法能带来好的业绩吗？ 叶小平表示，升薪率高的员工，业绩数量占企业总业绩的20%~30%。

业内人士认为，高薪模式在中介领域普及的可能性很低。 薛建雄表示，高利率模式对成交量的提高有很大的促进作用，中小房地产中介企业使用这种模式的可能很多，但大型中介企业使用的可能性很低。 由于企业门店和员工众多，这些价格已经是很大的支出。

在楼市淡季的背景下，底薪零、提成高的模式，不仅可以削减企业的财务支出，还可以促进门店业务员增加房源成交的决心。 那么，随着市场成交量的回升，高升薪模式会“夭折”吗？

叶小平认为，企业实施底薪零、提成高的模式，与淡季无关，即使目前楼市成交量上涨，也将使用这一模式。 但是，企业管理着加薪率高的员工人数，通常每个店铺只有1~2名员工。

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来源：经济之声