“深圳开发商、炒房客“小阳春”疯狂出货”

翟敏记者从深圳出发

迎来了深圳房地产降价倾销、销量大幅增长的时期(参见本报昨天的报道)。 一些开发商和租户掌握着这种罕见的“小阳春”疯狂出货，开发商推出了“买入送金棒”的促销手段。 专家表示，楼市目前比较温暖，但能否持续还需要进一步注意。

开发商推广“各显神通”

“买房送金棒，罗湖观山大宅山景示范机构开张，3万在10万优惠申请中！ ’最近，深圳一位市民收到了上述促销邮件。 一位市民说这是第一次送金条。

开发者方面对记者说，做促销是为了吸引买家尽快实现销售目标，送金条是因为金条更有价值。 他们主要给注册在日本的咨询客户和目标客户发邮件，虽然还没有进行大规模的市场推广，但在发邮件的那天很多客户都打电话咨询了柜台，说:“证明了这个想法仍然有效。”

强势进入市场也是众多开发者的选择之一。 业内人士表示，4月是今年以来的首次开放峰，也是众多开发商瞄准的出货机会。

据介绍，今年1~3月，深圳新上市的楼盘不到10块，而且大多是“老盘推新”，新上市的楼盘寥寥无几。 而且，1~3月新拿到销售证书的18个楼盘只有3个，其他大部分选择在4、5月间开业。 专家认为，开发商在这个时候盲目囤积棋盘覆盖大楼是不明智的。 如果不进一步把握，今年的大部分机会都会消失。

二手房成交百亿

开发商竞相推盘，炒房店也压不住。 世界房地产研究数据显示，2009年深圳房地产市场1、二手房成交率连续7周低于1。 据世界联盟分析，二手房市场回暖速度高于二手房，市场成交主力开始从二手房转向二手房。 解体表明，随之而来的是投资者的退场行为。

深圳楼市知名房地产研究员竹之友表示，今年3月，深圳二手房成交11049套，成交均价1.1万元/平方米，成交面积99.72万平方米，粗略估算，一个月投资者的

但是，有专家指出，全球变暖是否会持续还需要注意。 “深圳楼市回暖只能认为是在房地产价格回归价值的长期趋势下短期上涨，原因还是信贷条件有所缓和。 ’富同道会首席经济学家王亮说。

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来源：经济之声