“慎推新盘 上半年加紧去库存”

经记者李丽杨篷车上海

一季度开发商新房销量普遍较去年同期有较大增长。 开发者们第二季度的工作要点，仍然是消化库存。

为了赶上今年以来楼宇市场的销售热潮，开发商们今年3月的推送节奏明显加快，推送日期有了一定程度的加快。

但是，《每日经济信息》在最近调查万科、金地、龙湖等8大知名房地产企业5、6月的推送计划时，发现新的推送和推送房源量并未上升。 这表明，今后一段时间内，各房地产公司将以消化库存为主。

万科:上海三个新盘近日上市

昨日，据相关人士介绍，万科上海今年5、6月，万科金色城市、万科琥珀郡园、万科城花新园等几个

今年1~3月，万科累计销售面积为152.5万平方米，比去年同期增长33.2%。 此外，万科自2009年2月发布销售简报以来，没有新增任何新项目。

万科总裁郁亮说，万科的库存只卖了一个多月。 今年，万科将继续“现金为王”，以库存为量。 促销仍然是主要任务。

金地:多个项目

金地集团日前发布的公告显示，今年4、5月，金地集团新推进和推进的项目为天津绿色世界、上海绿色世界

金地集团董事长凌克在接受媒体采访时表示，今年的销售战略是在保障现金流的基础上保障利润，预计年销售金额将增长20%，销售面积将增长30%。 今年价格大幅波动的可能性很低，必须保证销售目标的实现。

汤臣:第二季度上海两个项目

市场上不断传出汤臣集团有意扩大内陆房地产市场的谣言，前几天，汤臣少帅汤子嘉在《每日经济信息》中表示:

据悉，目前汤臣集团在上海有意销售的项目集中在汤臣一品、汤臣湖庭花园、张江汤臣豪园等几个项目上。 最近，汤臣集团新推进了位于浦东的别墅产品汤臣湖庭花园二期。 今年5、6月，汤臣集团计划推出另一个在上海的销售项目——张江汤臣豪园。 (/br/) )/br/)龙湖) ) 4个城市的新增推送和新增6座大楼(/br/)/br/) )今年一季度，龙湖地产在重庆和北京的销售额都突破了10亿元。 业绩红火后，龙湖地产计划于5、6月在北京、上海、重庆、西安4个城市新增房源并重新推进。

记者从龙湖地产获悉，5月初，龙湖将推出上海首个房地产项目——上海滟澜山的部分新户型。 5月，北京唐宁one又推送了新的房源。 另外，重庆春森彼岸、重庆邕江、重庆悠山郡3个项目均将于5、6月推出新的房源。 6月，新项目西安紫都也将上市。

雅居乐:第二季度只需按

两次，今年雅居乐就实现了合同销售面积预期目标的48%。 集团媒体公关部副经理万诗韵介绍，今年雅居乐宣传销售新项目共有7个，二季度仅顺德雅居乐和西安雅居乐2个项目可上市，共14.9万平方米。

实际上，雅居乐正在为销售项目投入越来越多的精力，计划在“五一”期间订购和销售这些楼盘的新房源。

恒大:“五一”将集中销售旧项目

。 和雅居乐一样，恒大地产的积分销售也是存量大厦。

今年一季度，恒大地产销售了三四十亿元。 开门后，恒大地产于4月19日一天在广州力推恒大御景半岛、恒大山水城、恒大金碧天下三盘，销售第一是库存房源。 此外，4月25日至5月3日，恒大地产还将低价出售广东地区的12个楼盘。 恒大还将在“五一”期间参加全国首届精品房博会。

据企业品牌营销部相关人士介绍，恒大地产二季度业务要点是“五一”期间的集中营销宣传。

富力()订单销售冷盘(/br/)/br/) ) )和上述两家房地产企业一样，富力房地产自4月以来没有新的楼盘，订单销售仍然是一个老项目。

富力地产今年全年预计目标为220亿元，今年一季度实现61.5亿元。 五一前后，富力点促销的是老项目。 计划在上海、成都、天津等楼盘协助住宅展会进行促销。

富力地产上海企业销售企划部副总经理贾绯表示，第二季度富力地产的销售规模应该接近第一季度。

合景泰富:第二季度新盘为

合景泰富今年的销售目标为50亿元。 截至4月19日，集团预售额约12亿元，占全年目标的24%。

据合景泰财富投资部门负责人介绍，第二季度可能只有一家新推出楼盘，但第一季度销售的应该是项目，销售规模接近第一季度。 根据该企业业绩证明会，今年广州、苏州、成都和北京四个项目中，有9个在广州，预计可销售面积将达到70万平方米。

整个市场在今年晚些时候变得不乐观，

记者李丽每次从上海发货

去年积压的库存在今年第一季度

根据克尔利(中国)研究中心新供应月度监测，3月，万科、龙湖地产、华润地、绿城等30家知名公司的推送量基本与2008年90月的推送量持平 往年，正常供应的高峰期是下半年，例如90月。

市场营销的整体提前，给今年的后市带来了许多不明因素。

在开发商加紧清理库存的情况下，今年一季度，新开工面积的增长率再次下降。 根据佑威统计数据，4月以来，上海楼市新增供应量没有增减。 截至昨日，4月份总供应量为53万平方米，但3月份同期上市供应量达到93万平方米。

佑威房地产研究中心主任陆骑麟表示，虽然开发商库存普遍较多，但从去年下半年开始许多楼盘停工或施工延迟，导致大量库存在第二季度无法上市。

中原地产研究院拆建师许萌认为，二季度市场诉求可能较一季度有所下降。 因此，我们认为清理新房库存是开发商下一步的关键。

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来源：经济之声