“今年年全国城市地价或趋于平稳”

中国城市地价动态监测系统的最新发布结果显示，今年中国城市地价持续低迷后，有望趋于稳定。

记者4日从国土资源部获悉，受全球金融危机冲击，我国土地市场受其影响，2009年土地诉求依然低迷，预计地价不会有较大涨幅。 2009年，中国一线城市居住用地价格稳定，但二三线城市居住用地价格仍有可能小幅上涨。 目前，北京、上海、广州等一线城市，近两年内居住用地供应量较大，城市房价基本达到新高，趋于下行，房地产建设规模开始放缓。 房地产市场的“饱和”直接影响城市的居住用地诉求，如果房价下跌和未来经济走势不明朗，将直接影响开发商的土地拥有意愿。

分解显示，一线城市以外的省会、沿海城市等二线城市和比较发达的中小城市组成的三线城市，主要购房主体为自住性费用群体，因此房地产投资和投机成分少，不影响投资性购房，不影响实质刚性诉求 因此，2008年的观望者有可能在2009年成为一部分的住宅购买者。 中小城市对住宅用地的诉求持续增大，以自住性支出市场为中心的二三线城市地价仍处于上涨空之间。 NBD

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来源：经济之声