“销售额同比上升环比降 万科4月不开心”

据信，随着4月份从上海

传出部分城市楼市成交数据，不少开发商迎来了黎明的曙光。 然而，30个城市的数据显示，3月暖意还在4月份持续，但包括万科在内的企业品牌开发商集团4月份销售环比下跌。

8成城市4月成交环比增加

昨天，《每日经济信息》从中国宜居的克比瑞(中国)研究中心获得的数据显示，北京、上海、广州 接着是广州，比上个月上升幅度为54.27%。 北京、深圳、天津3个城市分别比上个月下降9.56%、7.67%、12.48%。

在中国指数研究院数据新闻中心4月积分监测的30个城市中，22个城市的住宅成交面积比上个月上升近8成，30个城市的总成交面积比上个月上升11.42%。 30个城市中，4月成交面积最大的是重庆，达到274万平方米，其次是上海和北京，成交面积也超过200万平方米，4月成交面积超过100万平方米的城市共计9个。

万科、富力销售额比上个月下跌

大部分城市4月楼市成交量仍较上个月有所上升，但万科、富力、金地等大型开发商仅4月销售额比 业内人士认为，这可能会加速开发商新产量的增长。

根据万科4月销售情况简报，4月万科销售面积59.5万平方米，销售金额52.7亿元，分别比2008年同期增长23.7%和22.0%。 2009年1月至4月，万科累计销售面积212万平方米，销售金额174.9亿元，分别比2008年同期增长30.4%和21.4%。

但是，值得注意的是，万科4月的销售额比去年同期有所增长，但万科4月的销售额比今年以来首次出现的上个月下降，比上个月减少了17.59%。 富力地产、金地集团4月份的销售额也略有下降。

业内人士表示，知名房地产企业一季度销售额较去年同期大幅增加，4月销售额小幅下降处于正常波动范围。 另外，这可能也与市场上新增的房源有限有关。 从5月开始房价下跌了吗？

陈啸天认为，4月成交量持续上涨，根本原因在于供给，特别是缺乏比较有效的供给。 考虑到市场供给所需的周期因素，我认为第二季度的问题不能完全处理，也不能缓解到第三季度供给不足的局面。

根据中国克比瑞系统宜居情况，上海上周推出商品住宅34.02万平方米，环比上涨60.6%，这一推量也相当于同期成交量的66.4%。

适合住在中国的拆迁师薛建雄认为，许多购房者从前期展望开始积极入市，这要归功于热门楼宇的涨价。 随着人气的迅速回升和热门楼宇的涨价，潜在买家进入市场，这是5月成交量上涨的首要原因。

薛建雄指出，过去一年积攒的购买力，几乎全部释放出来。 而且，夏天炎热的天气会打消一些购房人的积极性。 因此，楼市交易量大幅增长的可持续时间有限，成交有可能在5月以后下跌。

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来源：经济之声