“绿城董事长宋卫平：绝不会带头涨价 还要高负债50年”

经记者姜艳艳需要和北京

宋卫平以及媒体和股东进行恳谈。

5月10日，绿城中国( 03900，hk )在杭州举行恳谈会，就近期市场关注的问题，与企业股东、投资者、媒体进行了深入交流。

“我们的这个方法是正确的。 过去的15年就是这样来的。” 宋卫平认为，绿城中国目前的负债率在房企中并不高。 媒体过分关注绿城的负债率。 金融界的一个小评级机构对企业的评级也不准确，“过去15年我们有200亿元、300亿元的债务。 ”

对于绿城对中国资金链的市场关注，宋卫平一方面信心十足地予以处理，另一方面表现出对资金和投入的渴望。 “要看房地产公司的资金链，土地持有的变现能力最重要。 我们的高债务实际上已经变成了土地持有。 如果随时可以换钱的话，我们对债务的管理能力非常高。 ”

关于高利润的温州项目，宋卫平遗憾地说:“我们没有钱，所以在里面只占了六成。 ”。 在谈到4亿美元的高息债券和高息债务条款给企业再融资带来压力时，他说:“当时就想取钱。 有奶就是女儿。”

绿城最新中海绿城1号房地产基金截至4月21日共募集20亿元，主要用于投资企业杭州绿城蓝色钱江项目和无锡绿城太湖新城两个项目。 但是，该信托另有严格规定。 绿城在中国各方面发生重大不利的事情时，以1元的代价向信托人出售抵押的杭州项目企业和无锡项目企业的所有剩余权益。

关于未来市场，宋卫平表示，绿城中国目前的价格下降了5~6个百分点，但市场刚刚好转，绿城决不会带头涨价。 去年的日子确实很难过。 这是因为所有房地产商都希望能抓住机会稳定价格，清理库存，让市场休养一段时间。

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来源：经济之声