“广州惊现千元楼盘拉低全区房价三成”

实习记者朱玲在广州

广州市国土资源和房屋管理局13日发布的4月份房地产市场交易新闻显示，4月份广州市10个区的1手住宅平均价格突然“破八”，跌至7978元/平方米。 其中海珠区跌幅最大，平均价格比3月下降28.1%。

记者调查发现，广州海珠区3套住宅交易价格竟低至1173元/平方米，一举将4月全市住宅均价直接拉升至“破八”低位，这样的低价成交令行业骚动。

超低价格据广州楼市“暂跌”

据广州市国土房管局房地产市场拆除显示，海珠区2009年4月平均价格环比大幅下降。 第一，该区3宗房屋成交价格为1173元/平方米，且大量成交，引发这3宗

通告中也指出，这3宗房屋交易为单位间交易，这超低价格的交易价格面向公众销售。

据悉，这三宗住宅交易面积达5万平方米，占海珠区4月总成交面积的29.3%。 除去这三个特殊情况，广州市一手住宅平均价格仍为8423元/平方米，实际环比上涨1.6%，其变化幅度与上月相差不大。 很明显，广州的楼价突然跌破八成，是“名不见经传”。

整个广东省这么低的价格

住宅成交价格为什么每平方米只有1000多元？ 这一点业内许多人也感到困惑。 “这样的交易价格连地价都不够。 ”满堂红市场首席研究员龙斌分析说，公司内部关联交易的可能性很高，不会公开销售。

“在整个广州也找不到这个低房价。 海珠区遥远地区的最低房源平均价格也在5000元/平方米左右。 ”。 满堂红的黄金运营商经纪人蒲伟表示，广州市海珠区的工业大道和广州大道南段附近可以说是市区比较偏远、房价较低的地区。 超低价住宅出来后，变成自己的房间，或者只能集体办理宅基地证书的“小产权房”，但是几乎没有这种可能性。

记者昨日表示，有关部门对这三个住房项目来自何处，尚无确定答复。 广州市国土房管局相关负责人表示，这些项目具体要去哪个楼盘，现在也不太清楚。

“这只是公司内部收购或财产解决的情况，是非正常的市场交易。 ”房地产专家韩世同向记者表示，其实以前广东省也发生过类似公司的低价交易情况，但这次市国土房管局特意提出对整个市场的指导意义不大。

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来源：经济之声