“全球最大房产商美国汉斯加码中国”

李丽经记者从上海发

“关注中国，关注中国人，关注中国房地产市场，是美国汉斯中期的快速发展战术。 ”。 昨天，罗伯特·霍利斯特这样说。

5月19日，据美国公布的经济指标显示，受全球金融危机影响，美国新屋开工量创历史最低。 届时，全球最大的房地产开发建设商之一美国汉斯开发部高级副总裁罗伯特·霍利斯特昨日表示，有望加快在中国房地产市场的投资。

进一步增加对中国的投资

说起活跃在中国地产界的外资鳄鱼，最先浮现在脑海的就是美林、高盛、大摩等企业。 事实上，以开发面积计算，美国汉斯已经是世界上最大的房地产开发建设商之一。 汉斯是一家私有地产的房地产企业，涉及全球范围的房地产投资、开发和物业管理。 公司拥有在全球16个国家和地区有100多个城市的分公司和约256亿美元的可控资产。

“关注中国，关注中国人，关注中国房地产市场，是美国汉斯中期的快速发展战术。 ’昨天，罗伯特·霍利斯特这样说。 从1995年到现在，美国汉斯在中国的投资额约为20亿美元。 “将来，中国的投资也会进一步增加。 ”

据悉，美国汉斯自1995年进入中国市场以来，持续着低调谨慎的快速发展。 早期的投资项目也仅限于北京。 2006年，美国汉斯在上海建设了新的“疆土”，开始寻求新项目的运营。 位于浦东小陆家嘴的21世纪大厦是美国汉斯进入上海的第一个项目。 之后，美国汉斯的步伐开始加快，位于黄浦区苏州河边的怡水豪庭项目开始了。 目前，汉斯还将在上海第一个住宅项目加州沃特县上映。

霍利斯特表示，预计美国汉斯不久将在中国二线城市大连投资大型综合性项目，项目体积超过45万平方米。

对于美国汉斯今后在中国的迅速发展，霍利斯特表示，中国在居住、零售费用方面也有很强的市场诉求。 因此，美国汉斯不断在中国的大城市开展项目，目前关注的焦点是中国的两种房地产类型，即高质量住宅和零售商场，但也出现了酒店等房地产。 “中国人越来越富裕。 汉斯建造的购物中心，首要的是比较零售环境的房地产。 ”。

在美国的快速发展比较稳健

外资对在中国楼市的投资前景充满信心，美国房地产市场表现依然低迷。

霍利斯特昨天表示，目前衡量美国房地产公司是否严格的最直接标准是美国房地产，是否已清算和没收。

同样，金融危机背景下的美国汉斯，与其他美国同行相比相对稳健。 霍斯特说，汉斯在美国的房产没有被政府清算、没收。 因此，汉斯整体上很强大。 据说汉斯是美国的不动产，主要是高级办公楼。 随着目前办公楼的租金萧条和租金的下跌，基于同等的租金预算，许多公司开始向高级办公楼转移。 因此，汉斯在美国的办公楼出租率相对较高。

关于曾经中国第一高楼“牵线”

美国汉斯投资上海首个住宅项目加州水郡合伙人上海城一事，霍利斯特近日表示，上海城 作为上海城投的“挚友”，美国汉斯曾为上海城投企业介绍过一些西方投资者。

霍利斯特表示，目前西方投资者的资金实力可能没有以前那么强了。 因此，上海城投也在中国寻找投资者。

据介绍，在上海城投和联合开发项目的具体分工上，上海城投首要负责项目规划、政府关系等方面。 汉斯负责项目的市场营销、运营管理等。 霍斯特表示，今后还将与上海城进行战术合作，上海城向美国汉斯介绍了许多中国项目合作经验。

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来源：经济之声