“沪楼市创20月新高6月后成交量或回落”

经记者李丽

在全国楼市成交量几乎全面上涨的时候，昨日，dtz戴德梁行在最新的研究报告中表示，本轮成交量上涨预计将受刚性诉求带动，6月以后，成交量仍将出现一定下跌，相对于后市， 报告显示，5月上海新建商品住宅成交面积204万平方米，环比再涨8%，创20个月来新高。 5月份上海商品住宅持续上涨，上海商品住宅市场成交量也连续4个月急速上涨。

尽管目前楼市成交高涨，dtz戴德梁行华东区综合住房服务董事伍惠敏指出，“未来市场仍有许多不明朗因素，下半年市场复苏还为时尚早。”

dtz德尔梁行监测显示，近期成交热点地区，从前期自住购房者关注的浦东、普陀区、闸北等地区，较以往更受改善和投资型客户青睐，具备较强的抗跌性——鲁贝 地域好、质量高的楼盘成为了交投的热点。 此外，南汇、奉贤还出现了许多经济型别墅项目，成交量也有不俗的表现。

伍惠敏认为，刚性诉求经过4个月的持续释放，已经无能为力。 另外，最近的交易价格急速上涨，也打击了顾客刚性的购买欲望。

并且，快速发展商目前正在减轻资金压力，降低土地价格，刺激下半年的新开工建设。 由于运营商的诉求，已经在上半年大幅释放，新的供给可能会减缓库存的下降速度，给后市带来很大的压力。

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来源：经济之声