“全国房价连涨3月 回暖势头凶猛”

记者张敏每次从北京

发行时，根据昨天国家统计局发布的《1~5月全国房地产市场运行情况》报告(以下简称报告)，今年3~5月，全国房地产价格连续上涨3个月。 而且，今年前五个月，全国商品房销售面积、施工面积、投资规模等指标全面浮出水面。

上海易居房地产研究院研究员杨红旭对《每日经济信息》记者说，房地产市场最糟糕的时刻已经过去。

报告显示，5月，全国70个大中城市住宅销售价格环比上涨0.6%，为今年3月以来连续3个月上涨，5月涨幅比4月扩大0.2个百分点，上涨动力强劲。 其中，新建住宅销售价格比上个月上涨0.7%，涨幅比上个月扩大0.4个百分点。 二手房销售价格比去年同期上涨0.9%，今年首次实现了比去年同期上涨。

值得注意的是，5月份新建住宅销售价格上涨的城市有60个，比上月的41个城市有所扩大。 涨价的浪潮从个别城市蔓延到全国。

据杨红旭介绍，在开发商涨价信心增强、成交量高的企业持续存在的前提下，6个月涨幅将继续扩大，接近2006年5月和2007年4月的0.7%的涨幅。 但是，随着价格的上涨，刚性诉求已经呈现观望的态势，但进入市场的投资诉求变化很快，也有可能受到政策的压迫。 这是因为预计第三季度房价环比增长将缩小。

报告显示，今年1~5月，全国房地产开发投资10165亿元，比去年同期增长6.8%，比1~4月上升1.9个百分点。 另外，全国房地产开发公司的住宅施工面积、竣工面积比去年同期有所增加。 与

相比，土地市场的反弹力稍显不足。 报告显示，今年1~5月，全国房地产开发公司土地购买面积9875万平方米，比去年同期减少28.6%。 土地开发面积为8845万平方米，比去年同期减少13.3%。

受成交量上升和开发商资金宽松的影响，5月，反映开发商信心的全国房地产开发景气指数达到95.94，比4月上涨1.18个百分点。 3月见底后，首次表现出强烈的反弹势头。

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来源：经济之声