“房企土地储备不足 惜售捂盘再现”

经过记者杨炜说:“上海

”上海的项目只有这些，但圈内的项目只有这些。 集团允许慢慢卖，但是价格绝对不能太低。 》一家国内大型产业公司的上海企业营销经理昨天在《每日经济信息》中表示，今年3月楼市小阳春后，企业战术发生变化，库存化销售战术告一段落。 相反，对企业储备的高质量土地资源进行“惜售”，提高价格以获得更高的利润率，正是企业对这些项目的看法。

房企一线城市土地储备不足

] [/h// ]今年1月至5月，万科、中海、保利

据易居房地产研究院统计，万科、金地、中海等房地产大公司上海开发项目的销售面积，都超过了目前未开发的土地储备规模。 但是，10大房企今年1~5月，只有富力、金地、绿城等少数企业获得一线都市区画，而且成本也很高。 / BR// HR// BR// HR /市场:一线城市优于二线[/BR/] [/BR/] [/BR/] [/H/] ]上述企业一线土地储备急需

根据地方地产咨询机构的数据，与一线城市房价快速回升相比，二三线城市的房价回升幅度温和得多。 上升幅度最明显的无锡也比4月上升了约5.6%； 南京、杭州、合肥只有3%左右的涨幅，宁波更是下降了4个百分点。

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中原地产的拆船师宋莉向记者表示，在上述几个长江三角洲地区的二线城市，市场回暖速度已经很好。 在东北地区沈阳、长春等地，商品房成交量和成交价格依然持续低迷。 相比之下，一线城市的抗性更为明显。

据地方地产咨询机构总顾问胡宗亘评价，一线城市的土地资源不足将持续下去。 以上海为例，内环内住宅项目开发用地已少开发一片。 无论楼市如何调整，一线城市的高质量地块总是比需求少，后者对开发商来说是“至宝”。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899

来源：经济之声