“数十家开发商上海“疯狂”23亿抢下7块地”

经记者李丽从上海

地王身上发出的疼痛还没有完全治愈，腰包鼓的开发者们，现在又开始活跃在土地市场上。 昨天，在上海公开拍摄的7个地块，没有一流的标准，土地价款合计达到23.58亿元。

“又疯了”昨天下午，一位开发商看到同行们纷纷蜂拥而至的地价之高，不由得叹息。

这样激烈的土地市场竞争的“盛况”，在近一年多来上海持续不景气的土地交易市场中极为罕见。

现场:出现了数十家开发商，

昨天下午，上海土地市场共有7块土地被竞标，数十家房地产公司对这些地块表示强烈兴趣。 其中，最受关注的地块是长宁区周家桥大街91个街区地块，以及宝山区高境镇金家巷南侧地块。 在长宁区周家桥大街91个街区，70家房地产公司收到了拍卖申请书，拍卖申请公司也达到了15家。

另一个热门地块是宝山区高境镇金家巷南侧地块，共有44家房地产公司收到拍卖申请书，但拍卖申请公司有13家。

昨天下午，距离上述两个“热门地块”的开标还有30分钟，但《每日经济信息》记者在土地征集的展览大厅，土地交易市场过去10分钟的空宽敞的展览大厅座无虚席 黄浦、新鸿基地产、丽丰控股、绿地集团、景瑞等数十家开发商代表，已齐聚土地交易中心，关注即将上演的土地“争夺战”。

记者了解到，江苏新城、南京朗诗、新长宁集团、长甲、景瑞等约30家知名房地产公司，也参与了上述“热点”的争夺。

一位业内人士指出，此次是近一年来上海土地交易市场首次迎来近30家房地产公司亮相。 (/br/) ) )/br/) ( 7块土地上没有一流的标志(/br/) )/br/)开发者的热情也给土地市场带来了很大的利益。 昨天，在上海公开拍摄的7个地块，没有一流的标准，土地价款合计达到23.58亿元。

长宁区周家桥街91个街区，最终以4亿2200万元的价格被上海朗华置业有限企业购买，折合楼宇地价2万198万元/平方米。 另一个热门地块宝山区高境镇金家巷南侧地块以6亿元的价格被上海象屿置业有限企业竞争，折合楼宇地价9053元/平方米。

昨天，易居中国分解师傅琦在接受《每日经济信息》采访时表示，开发商对未来的信心相当高，市场回暖也缓解了资金压力。

傅琦还认为，昨天土地全部成交，土地开盘价开始变低也是首要原因，底价低反映了政府压低地价、促进成交的心情。 (/br/( ) ) ( )/br/( ) ) ( ) ) ) ) (价格) ) ) ) ) ) )如果有竞争，那么就会有高价。 昨天的

实际上，上述两个热门地块的最终成交价格都比其起始价格溢价了100%。 其中，宝山区高境镇金家巷南侧地块的交易价格比开盘价溢价142%，为防止开发商为争夺地王而使用的“暗标”，也未能降低该地块的价格。

昨天，《每日经济信息》在土地交易观摩大厅发现，宝山区高境镇金家巷南侧地块成交价格为6亿元，比第二名的报价高出1.5亿元。

傅琦认为，这两块土地的溢价超过100%，但从最终成交价格来看，还没有达到2007年“面粉比面包贵”的程度的离谱。

根据挂牌文件，长宁区周家桥大街91个街区为居住用地。 地块总面积9047平方米，其中出让面积8531.9平方米，容积率要求不超过2.25。 该地块初始价格为2.1117亿元，增幅为200万元。

但宝山高境镇金家巷南侧地块为纯住宅用地，出让面积41423.5平方米，容积率1.6以下，地块初始价格2.48亿元。

傅琦表示，虽然地板价格不是很高，但与目前的周边销售项目相比，加上价格和合理利润，预计房价将高于目前的房价。

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来源：经济之声