“全球商业地产仍在谷底 中国扮演“救火队员””

每当记者张敏从北京

发行时，国际房地产顾问dtz戴德梁行就发表了报告《moneyintoproperty》，称全球商业房地产市场仍未见底，各地房地产价格今年将进一步下跌，

dtz戴德梁行北亚区投资部主管李志荣昨日在《每日经济信息》记者采访时表示，在强劲内需的支撑下，我国商业房地产市场仍处于稳健快速发展态势，成为世界屈指可数的快速发展态势良好的市场。

李志荣表示，去年许多海外机构纷纷转让在中国办公楼的业务，借由中国市场的变化“拯救自己的家火”。

报告称，今年全球写字楼市场的收益率将为-20%，明年的收益率将维持在0%或正0%，到了年后才恢复到10%以上。

然后，2008年跨境资本的流通从2110亿美元锐减到890亿美元，下跌了58%。 全球市场投资房地产价值也创纪录首次下跌，跌幅为4.4%。

报告显示，目前大部分市场前景不容乐观，投资者尚未大规模进入。 但是，下半年一些市场的收益率潜力将逐渐增加，而法兰克福、纽约、上海、东京等主要市场要到年中才能表现出较大的投资价值。

李志荣对记者说，在金融危机中，中国市场日益受到外部冲击，强劲的内需和稳健的宏观调控政策成为市场的重要支撑点。 作为海外资本密集的金融中心，上海接近伦敦、纽约等城市的功能，浦东等地区供给旺盛，因此与国内其他城市相比，上海的商业房地产市场复苏较慢。 [/BR/] [/BR/]在DTZ戴德梁行今年第一季度新闻发布会上，戴德梁行公司顾问部中国区董事魏超英表示，海外资本撤出甲级写字楼市场之际，以中小银行为代表的国内资金开始大规模进入。

李志荣表示，2005年~2007年在中国购买的商业房地产，即使现在出手也能获得1~2成的利润。 “世界上赚钱的市场(商业地产市场)只有中国。 ”

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来源：经济之声