““房子卖得太快”营销老总挨批”

上海

房地产企业的市场营销人员昨天向《每日经济信息》抱怨说，今年房子销售过快不仅不是好事，也有可能成为集团的“罪人”。 在企业销售额达到今年指标近70%的大前提下，企业已经改变了原来的战略。 房子不需要卖得太快，但价格决不能便宜。 因此，近期项目售价大幅上涨，部分房源价格涨幅达到三成以上。

中原房地产昨日对万科、金地、绿城等销售任务进行了50%以上的企业调研，结果华润、金地、万科等房地产企业5月合同成交价格，刷新了年初以来的价格成交记录。 不急于出售住房的开发商为了修复以前下降的利润率，正在悄悄地推动房价的新一轮上涨。

一个领域的人，现在任何一个营销总监在一周至几天内卖掉完整的房子，不仅会在整个企业受到批评，在同行眼里也会成为“笑话”，扮演营销总监的角色。

在这样的大背景下，价格调整几乎是所有楼盘的共同选择。 根据威楼市通系统的数据，上海楼市5月销量排名前五的热门楼宇，相继在6月上涨100~300元/平方米。

购买者指责开发者“坐下来开始定价”。 但是，项目的市场总监说:“不决定高价，一定会被上司责骂。 ”。

中原地产研究院数据显示，万科、中海等十大地产业标杆企业中，7家公司截至5月底的销售面积已达到全年计划的50%以上。 其中，华润、金地、中海等已实现年目标销售面积的68%以上。

居住在中国的分解师预言，在销售目标提前实现、信贷放宽、资本金比例下降的大背景下，开发商更加重视开发利润的获取，房价新上涨的可能性越来越高。

来源：经济之声