“32家公司关注 沪今年最大住宅用地或遭疯抢”

记者李丽从上海

手里拿着很多现金的开发者们，对土地的热情正在高涨。

昨天，在上海第45号在公告中提出赵巷镇特色居住区10号地块挂牌的第三天，该地块已有32家公司收到申请书。 不仅住宅用地备受瞩目，开发商们对商用分区的热情也毫不逊色。 《每日经济信息》昨天获悉，有意了解上海真如城市副中心两个商用地块概况的开发商达60多家。

上海今年最大的住宅用地32家开发商有意竞争拍摄的

赵巷镇特色居住区10号地块为纯住宅用地，土地总面积23.73万平方米，出让面积21.02万平方米 据估计，今年以来上海土地市场上出现的最大住宅——该地块挂牌起始价9.4603亿元，赵巷镇特色居住区10号地块拍照地板售价仅为4501元/平方米。

挂牌3天内，32家公司收到了申请书。 佑威房地产研究中心副主任陆骑麟昨天在《每日经济信息》采访中表示，对赵巷板块目前联体别墅每平方米超过1万元的市场行情来说，4501元/平方米的楼市地价，确实令不少公司飘飘然。

2007年11月8日，首次进军上海的龙湖地产挂牌154214万元，获得青浦赵巷镇特色居住区8号地块，楼房地价达到10672元/平方米，首次郊区土地成交床位10672万元。

陆骑麟表示，从该地块的关注度来看，2007年底疯狂竞买土地的场景有可能再次上演。 赵巷镇特色居住区10号地块的楼房地价预计不会比当初的价格低太多。

昨日，一位分析人士表示，赵巷镇特色居住区10号地块紧邻龙湖地产目前正在销售的溧山项目，该项目是当前地区热门楼盘，因此众多房地产开发商予以追捧

值得注意的是，青浦赵巷地块取消了以前住宅用地“90/70”政策的限制，加上1的容积率，该地块可以成为低密度的“类别庄”社区。 对别墅限制政策作用下的上海楼市来说，这片土地将吸引众多实力开发商的争夺。

如真如第2商用分区的60多家知名房企备受欢迎

在住宅用地上很受欢迎，一些土地招商部门也顺势推出了手中的商业用地。 昨天获悉，《每日经济信息》是上海土地交易中心，上海真如城市副中心也将于近期推出b1-01和b1-02地块。

《每日经济信息》昨日有意了解上海真如城市副中心的开发商达60多家，包括香港新鸿基、和记黄埔、太古地产、新加坡仁恒和上海绿地、南京朗诗等知名开发商

上海真如城市副中心开发建设投资有限企业总经理何智奇在接受记者采访时表示，拟新推地块位于中内圈之间，地理位置相对优越。 因此，他说不必担心土地卖不出去。 另外，新增地块也将基于城市副中心的整体地域定位，为开发商准入设置一定的门槛。

公开资料显示，目前如城市副中心规划总建筑面积达465万平方米，其中新建面积340万平方米，320万平方米为商业、办公、住宅，20万平方米为公共建设配套。

实际上，从5月中旬开始，上海真如城市副中心相继召开了许多土地介绍会。 相关部门在介绍会上表示，地块将分多批陆续上市，持续到年左右。

一位业内人士表示，今年下半年，有两个商业区可能实际上市。 面积均在2万平方米左右，地块位置比较优越，位于芝川路以南、曹杨路以西。 两个地块北侧为住宅小区和真如社区活动中心，东南侧为目前启动的长江实业项目地块。

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来源：经济之声