“半年成交6.9万套 北京二手房成交超去年全年”

张敏记者从北京发

近日，《每日经济信息》记者从中原地产、我爱我家等多家房地产咨询机构获悉，从今年年初到6月中旬，北京市二手房实际用户数接近69000套，去年全年

而且，上海、广州、深圳等一线城市的二手房成交也出现了量价齐升的局面，成交价格超过了去年同期水平。 其中，深圳市二手房成交价格环比高达5.05%，居涨幅首位。

拆迁推动二手房成交

我爱我家的市场研究中心研究员秦锐告诉记者，除去退房因素，从二手房的上网本数量来看，今年前五个月， 他说，如果下半年成交量能达到上半年的一半，北京市二手房成交量就能突破2007年94000套的历史最高水平。

然后，二手房的成交价格也在上涨。 中原地产数据显示，今年5月，北京中高级二手商品房成交均价14407元/平方米，环比上涨2.41%。

中原地产三级市场研究部副社长宫萍表示，年初出台的降低交易价格、降低税率等政策是最大的刺激因素。 而且，今年拆迁规模的扩大也成为二手房交易的催化剂。

根据北京市住房城乡建设委员会的数据，今年北京市1000亿元土地储备投资规模中，包含的项目共有435个，土地面积约14000公顷。 受此影响，今年1~5月，北京市启动了1.7万户拆迁住宅，是去年同期的10倍。

根据投资者推高深圳房价

中原地产的数据，上海、广州、深圳等一线城市的二手房成交也出现量贩价齐涨的局面，成交价格均为 其中，在投资客的推动下，深圳市二手房成交价格环比涨幅达5.05%，居涨幅首位。

据宫萍介绍，二手房成交今年2月见底，与房地产市场回暖基本同步。

宫萍表示，商品房涨幅过大，以及二手房独特的区位和配套特点是吸引购房者的首要原因。

秦锐认为，尽管投资性诉求开始进入市场，但目前二手房市场仍以对价格敏感的改善型诉求为主。 从目前的价格走势来看，下半年，价格杠杆很可能会抑制二手房交易的回暖势头。

据秦锐介绍，北京市现有500万套房屋，按2007年94000套历史最高成交量计算，二手房成交占比不到2%。 在成熟的市场中，这个比例应该在6%以上。 为什么这么说呢，因为尽管最近的成交量，但从整体来看二手房的成交还没有达到真正的活跃状态。

相关信息

向爆炸楼市虚假销售违法北京处罚住房企业5家

从6月19日起，北京市住房城乡建设委员会(以下简称市建设委员会) 这5家公司分别有提高销量、不公示预定销售平均价格、不进行网上预约等行为，成为北京市建委自上月初以来首次在销售环节执法检查中曝光的公司。 据了解，这五家公司已经被责令改正。

5月初，北京市委相关负责人表示，开发公司出现销售不透明、公示不到位、销售场所销售管理新闻不准确等问题，致使销售进度水涨船高。 但市建委有关人士对记者表示，从整体来看，北京房地产市场运营依然良好。 通过记者张敏

媒体转载、摘录在本报刊登的作品时，请注明来源于《每日经济信息》和作者姓名。

每次预约的电话号码

北京: 010-59604220上海: 021-61213899深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388

来源：经济之声