“上半年北京135楼盘涨价 最高涨幅达14000元”

经过记者张敏从北京

到今年上半年，北京市迎来了有史以来最大规模的涨价浪潮。

昨天，据搜索网新盘数据监测中心数据显示，今年1~6月，北京市共有135个楼盘涨价，楼盘遍布全区县。 其中，“唐宁one”项目涨幅为66.67%，涨幅达14000元/平方米，居首位。

在实体经济和就业等基本面没有恢复，国内资本市场开始恢复的情况下，业内人士警惕房地产市场再次出现2007年的狂热态势。 / br// h// br// h /历史上最大规模的涨价风潮

/h// br// h// h// h/[迄今为止如此 ”搜房网研究员安艳对《每日经济信息》记者说。

根据该机构的数据，今年上半年，朝阳区的涨价项目达到58个，成为涨价大厦数量最多的区域。 海淀区成为平均涨价金额最高的区域，平均涨价金额达到3385.71元/平方米。 安艳表示，市内楼盘平均涨幅明显大于郊区。

据安艳介绍，目前北京市销售的楼宇数量超过400座，根据这一数据，涨价范围已经达到1/3。 安艳表示，其实北京许多项目的尾盘也在涨价，但没有包括在统计中。

记者对涨价楼盘的调查显示，上半年大部分楼盘价格最高点出现在6月，最低点在年初，许多楼盘今年以来的价格曲线呈上升趋势。

记者于6月底发现，位于海淀区中关村甲3号的“唐宁one”项目平均价格为35000元/平方米。 今年1月，该项目最低价仅为21000元/平方米。 累计涨幅达到每平方米14000元，涨幅为66.67%。

另外，位于海淀区上地东的“橡树湾”项目从年初的14000元/平方米迅速上升到6月的20000元/平方米，为2000元/平方米。 朝阳区北奥运的“润泽悦溪”项目每平方米上涨7200元，成为朝阳区涨价额最大的项目，是2008年9月开设以来的历史最高纪录。 成交量已经是“强弩之末”？

在“价格杠杆”的作用下，北京楼市的成交量开始增长。

根据中国指数研究院昨天发布的报告，今年6月，北京市成交住宅17253套，成交面积1997699平方米，环比上涨0.82%。 虽然成交量仍高于去年同期，但与上月相比涨幅明显收窄。 根据国家统计局公布的数据，今年3~5月，北京市住房销售价格环比增长率分别为0.1%、0.4%和0.2%。

一位不愿透露姓名的拆船师告诉记者，从整体来看，今年3月至6月，北京房地产市场确实量价齐升，但房价上涨，成交量增长的原动力是，

这位拆船师对记者说，目前也无法评价北京市场是否出现了泡沫。 她说，由于北京资源匮乏，在刚性诉求的大力推动下，北京市的房价和地价不缺乏上涨的动力。 但是，由于市场变暖是长期趋势，在通胀预期强烈的情况下，目前的市场价格不能作为评价“泡沫”的依据。 她说，几年后，目前的价格可能已经被市场接受。

阳光壹佰置业集团常务副总裁范小冲确定《每日经济信息》记者出现泡沫。 我们认为，实体经济和就业等基本面没有恢复，证明我国经济没有根本好转，在此背景下房价大幅上涨是不合理的。 据

范小冲介绍，北京市的房价在很大程度上受到土地交易火的风暴的拉动。 这种价格重置效果缺乏诉求支持，难以被市场接受。 2007年房地产市场的狂热至今记忆犹新。 他说，在国内资本开始回升，为房地产市场提供越来越大的助力的情况下，必须警惕楼市“泡沫”的再现。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899

来源：经济之声