“迎合市场 房企或上调开竣工面积”

经记者李丽从上海出发

错过了“取得最佳土地的时机”，但万科奋起直追的步伐相当快。 中国克而瑞研究中心最新报告显示，今年上半年，万科、保利地产、碧桂园、富力地产等15家房地产企业中，万科、保利地产新增土地建筑面积最多。

克瑞(中国)首席研究员陈啸天说，面对市场回暖，万科、保利这两个领域的领导反应迅速，上半年将择机补库。 上半年，万科合计投资建筑面积约405万平方米，保利地产新土地储备建筑面积达254万平方米。

陈啸鸣称，截至上半年末，万科、保利地产分别有土地储备建筑面积2381万平方米和2249万平方米。 参考两家公司上半年销售面积306万平方米和239万平方米的业绩标准，公司的储备面积只用于公司开发3-5年。 从这个推测来看，公司下半年将继续加大增加土地储备的力度。

根据上述报告，2009年以来，随着房地产市场的快速回暖，上半年公司销售大幅增加，公司库存的撤出速度大幅加快。 为了满足市场的诉求，加快开工已经成为房地产公司目前集中采用的应对措施。 2009年5月以来，公司频繁融资，增加项目开发投资，加快项目开发进程。

金地集团非公开增发方案于6月24日获得中国证券监督管理委员会有条件通过，公司向10名以下特定对象非公开发行4亿股以下a股，募集资金不超过41亿元，募集资金为上海绿色全球四期。 计划在天津绿色世界三期使用

保利地产非公开增发也于5月获得证券监督管理委员会批准，公司将募集80亿元以下，投入项目开发。

除此之外，根据克比瑞的报告，万科和金地有可能提高预定于2009年竣工的面积。 如果下半年市场稳步发展，将会有越来越多的公司提高竣工目标。

陈啸表示，目前公司普遍期望加快开发，在提振市场的时机保障销售业绩的快速增长，因此，就目前的市场形势和公司战略而言，2009年 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899

来源：经济之声