“70大中城市房价连涨6月 8月环比涨幅似触顶”

每当记者张敏从北京

进入8月，房价上涨的动力就已经有衰竭的迹象。

昨天，国家统计局发布《1~8月全国房地产市场运行情况》报告，8月，全国70个大中城市住房销售价格环比上涨0.9%，涨幅与7月持平。 今年3月以来，房价涨幅首次放缓。 但是，与去年同期相比，房价涨幅依然达到2.0%，比7月扩大了1.0个百分点。

房价

环比涨幅0.9 %

据报告，8月，全国70个大中城市住宅的销售价格比去年同期上涨2.0% 比上个月上升0.9%，涨幅与7月持平。

历史数据显示，今年3~7月，全国房价环比涨幅分别为0.2%、0.4%、0.6%、0.8%和0.9%。 进入8月，房价涨幅首次放缓。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对《每日经济信息》记者表示，由于各地豪宅的热销，房价的上涨率仍维持高位，是成交结构的问题。 但是，目前，与上个月相比，涨幅基本达到顶点。

从类型看，新建住宅销售价格比去年同期上涨1.5%，涨幅比7月扩大1.2个百分点，比上月上涨1.1%，与7月持平。 与去年同期相比上升的城市有52个，其中金华、宁波等地的上升幅度都超过了7%。

二手房售价比去年同期上涨3.6%，涨幅比7月扩大0.6个百分点。 比上个月上升0.6%，比7月缩小0.3个百分点。 与去年同期相比上升了47个城市。 其中，深圳涨幅最大，达到14.9%。

杨红旭表示，房价环比上涨率几乎没有“8月或9月上涨”的嫌疑，而与去年同月相比，涨幅将在年末前后上升。

成交

根据环比上涨0.2%的“全年黄金期”的艰难表现

报告，今年1~8月，全国商社的销售面积为494110/] 其中，商品住宅销售面积和销售额分别增长44.5%和74.6%。

据统计局历史数据，8月，全国商品房销售面积7661万平方米，比上个月仅上涨0.2%。 销售额为3864亿元，环比仅上升1.7%。 7月，这些指标分别下跌20%和近14%，为时隔5个月的下跌。

杨红旭表示，今年成交量最大的月份出现在6月。 与去年同期相比，市场交易势头依然强劲，但没有出现从以前就流传下来的意义上的“全年黄金期”。

值得注意的是，本月一线城市呈现出明显的“涨价、降价”态势。 其中，北京现有住房合同2288套，环比大幅下降45.73%深圳新建住房成交均价上涨至18830元/平方米，交易量减少三成。 【参见本报9月2日报道】

北京大学房地产研究所所长陈国强对《每日经济信息》记者说，此前由于房地产价格上涨过快，一线城市楼市被迫调整。 在此基础上，8月的成交量主要由二三线城市拉动。

他还认为，许多二三线城市的房价和成交量仍在持续上升空之间。

根据投资

与去年同期相比上涨14.7%的政策或继续委托市里

报告，今年1~8月，全国的房地产 他认为，国家仍然鼓励房地产进一步增长，相关政策半年内不会改变。

同期，全国房地产开发公司住宅施工面积26.29亿平方米，比去年同期增长13.5%，增幅比1~7月上升1.0个百分点。

报告显示，1~8月，全国房地产开发公司土地购买面积18631万平方米，比去年同期减少25.3%，土地开发面积14920万平方米，比去年同期减少9.7%，但降幅均为1~7。

陈国强表示，公司对后市的投资信心正在恢复。 他认为，国家应该继续鼓励这种信心，促进市场稳定复苏，不要因为个别城市出现了“地王”就打压市场。

报告显示，8月，全国房地产开发景气指数为100.08，比7月上升2.07个百分点，为去年10月以来首次转为100个百分点以上。 杨红旭表示，由于宏观经济处于上升阶段，预计今年的反弹时间将超过2007年的8个月，很可能在年末或明年第一季度名列前茅。

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-59604220上海: 021-61213899深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388

来源：经济之声