“三季度末全国地价首超去年仍有上涨空间？”

经记者张敏说，随着北京发

经济形势的企业稳定回升，我国的地价水平也开始增加。 昨天，国土资源部控制部门公布了数据。 三季度末，全国35个积分监测城市综合地价水平为3345元/平方米，比去年同期增长0.36%，首次超过。

业内人士分析，在货币供应充足、楼市成交率高、投资手段匮乏的情况下，一线城市和二线城市的地价水平均有所上升空。

3345元/平方米地价水平比去年同期增长0.36%

国土资源部数据显示，三季度末，全国35个主要监控城市(各省会、自治区首府城市、直辖市和计划单列市)

其中，商业、居住、工业地价水平分别为5341元/平方米、4739元/平方米、739元/平方米，与去年同期相比增长率分别为1.52%、1.93%、-。 历史数据显示，今年一、二季度、35个积分监测城市综合地价水平分别为3189元/平方米和3264元/平方米，均低于去年同期。 截至二季度末，商业、居住、工业平均地价也低于去年同期水平。

中国土地测量规划院地价所长赵松对《每日经济信息》记者说，随着经济形势整体稳定，土地市场开始回暖，三季度地价水平明显上涨。 她说，根据中国土地测量规划院对全国105个城市的监测，除深圳外，北京、上海等一线城市地价涨幅不大，大部分二线城市，以及中西部资源型城市地价明显上涨。

美联储房地产市场部总监张大伟向记者表示，在货币供应充足、房地产市场维持高利润、投资手段匮乏的情况下，一线城市的地价水平仍在上升空。 而且，在国有资本的强力干预下，许多大型开发商将转向二线城市，二线城市的地价有可能进一步上涨。

8.56万公顷三季度土地供应大幅增长

国土资源部控制部门数据显示，三季度全国建设用地供应总量为18.1万公顷，比去年同期增长31.0%。 其中，工矿仓储用地供应7.2万公顷，比上年增长46.1%； 房地产开发用地将比去年同期增长14.8%，达到5.7万公顷； 其他用地供应5.2万公顷，比去年同期增长32.5%。

记者综合这些机构的历史数据，第三季度，全国建设用地供应量8.56万公顷，接近上半年供应量的九成。 其中，房地产开发用地供应量3.15万公顷，超过前6个月的2.55万公顷供应总量。

然后，三季度土地供应延续了上半年“工业用地和其他用地增加，房地产开发用地供应略有减少”的趋势。

赵松表示，下半年普遍是土地供应高峰期，出现土地集中供应不足为奇。 据她介绍，今年上半年，许多地方政府没有启动土地供应计划，到7月份各地开始了大规模土地供应，推动了土地市场的爆发。

最近，一位业内人士表示，土地供应减少是产生“地王”的重要原因，并建议政府继续增加土地供应。 而且，许多开发商也抱怨土地供应不足，这是推高地价乃至房价的首要原因。

对此，赵松表示，现阶段土地供应还很充足，开发商已经习性地掌握了大量土地，因此出现了“供应地不足”，这违背了当前的市场供求形势。 她认为，影响房价高低的直接因素是住房供求关系，只有加强土地批后监管，促进土地开发，才能为市场提供较为有效的供给。

记者近日获悉，上海、广州、武汉等城市在第四季度大量打压土地，意在遏制“地王”的频发现象。

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来源：经济之声