“从4万到4千 中介收入几天缩水数倍”

实习记者尚希从北京

早上7点半，躺在床上的李小伟(化名) )伸手拿起手机一看，还没在电话和邮件里。 这是连续第四天的早晨了。 9点钟，一大早来到店里的李小伟依然只看空挥杆的办公室，只有和他一样早到的同事无聊地上网。

一系列房地产新政出台后，李小伟所在的北京某知名房地产中介企业安贞桥支行空前冷清。

“我们的手机必须全天候通电。 以前经常接到晚、早买房子、看房、卖房的电话，但这几天一个人也没有。 我们也到了九点五分。 ”李小伟自嘲地说。 在/ br/

峰值时，每月一般为数万

]较为普遍。 《每日经济信息》记者在店头门口见到李小伟时，办公室员工三五成群地去吃午饭，这时候还没到中午12点。 “以前有一点吃饭哦。 忙得没有时间吃饭。 ’李小伟点了一支烟之后，开始和记者说话。 站在旁边的是同事张明磊(假名)。

“这个月看起来也是这样。 至多见底。 多亏了几个月前。 ”

“没错，3月份你大赚了一笔，一共有5个订单哦”

而且最新的这一周刚过，李小伟和张明磊很明显地表示:“。

当记者微笑着寻找业绩好的地方时，当问到一个人的身体能得到多少钱时，两人神秘地回答说:“猜猜看！ ”。 4000？ ’记者温和地说。 再加一个“/ br /”。 ’李小伟回答说，但很快就陷入了沉思。 在他们看来，今后的一个月和两个月都不会好过。

面对记者的惊愕，张明磊漫不经心地说道。 这没什么大不了的。 如果一个月签6套100平方米左右的房子，可以得到3、4万美元。 迄今为止，仅安贞桥这家店，每周就有4、5家房屋成交，一个月至少有20家成交量。

但这些都是过去式。 “这两天一个单子都没有，所以我想这个月能赚三四千就好了。 ”

和安贞桥周边一样，在以居住住宅为中心的西二环新街口，房地产商刘蘂(化名)也面临着这个难题。 “这个月的工资还没有发，但一定会受到影响。 我想比以前增加了三分之一。 ·基本工资为1000日元左右，最重要的是业绩。 签不签都没有业绩。 ’刘蘂没有透露自己一个月的收入，但她的表情足以证明形势不容乐观。

“现在有时间玩游戏”

在访问中，北三环、西二环的一些中介企业在自己居住地区的房子多以刚体买房，虽然长期来看不会受到太大影响， ]

之后，来到以投资住宅为中心的朝阳公园地区，遇到了刚刚在某中介企业的店里展示的经纪人王依露(化名)。 “现在没有人找我们，所以我们必须积极地去找买家。 ’这两天，她最常发生的事件是和同事一起拿着面板在附近小区的门口等待路人的咨询。

“以前我们门口别说自行车，汽车也停得很多，是来咨询和购买房子的客人。 现在请看。 正在摆动空。 ’在王依露所在的店门口，记者看到从前停满车的平台上，现在只有一辆速腾，其他稀稀拉拉靠在树边的自行车也多是店工作人员自己骑过来的。

“从政策上来到今天，我们店签了一套。 昨天签了，买主差点后悔。 我们无论说什么都推荐了签名。 ”王依露表示，今后的考验更加严峻，“最多的月份赚过6万美元，但这个月肯定不行。 没办法，大家都在看情况，我们也只能等着”

在王依露的座位旁，记者看到了正在玩游戏的经理。 王依露悄悄地对记者说。 “我们不允许玩游戏，但这几天市场形势不好，很多同事觉得没什么希望，自己也放松了。 ”

当然，并不是所有的房地产商都这么悲观。 在农展馆北路，《每日经济信息》记者遇到了在沿街电线杆上发布租赁广告的章毅东(化名)。 广告上写着“个人租赁”，但是章先生坦白了自己是中介者。 “最近行情不好，只能多走走。 ’我问他是否担心工资太低，章先生很坦然。 “不是有下跌才会上升吗？ 我们的工作是在行情好的时候可能赚了一年的钱，不好的时候只能等着”

现在，不仅要等着追赶顾客

“我们现在有了新的‘语言’鼓励顾客放心买房子，但很多人还是说让我们看看吧。”安贞门店的张明磊对《每日经济信息》记者说

以前被客人追逐，现在追逐客人奔跑，是现在房地产中介最普遍的写照。 张明磊表示，在行情好的3月和4月上旬，套房经常一出来，就会有几个到十几个客人来看房，房东也经常临时涨价。 虽然现在离开房间的人不少，但看房的人却少了。 好不容易签了，还得劝房东再降价一点。

和张明磊一样，王依露也在劝说其余所有看房的客人赶紧出手。

“我们向客户说明政策，说服客户现在是买房的好时机。 房东坐下来不仅不涨价，还有很多选择。 ”王依露说，以前看房的客人不眨眼签名的日子没有了。 现在每天都给客人打电话，但是得到的回答是“再等等”。

北京中原三级市场研究部总监张大伟预计，这两三个月内成交量将下降50%。 他说，这对于此前被买家包围而团团转的经纪人来说，面临着角色的转换。 交易量的减少，对所有在一线工作的房地产商来说是考验销售能力的机会。 长期以来，被认为有利于房地产中介市场的健康稳定快速发展。

正略均策咨询企业副总裁郝炬表示，长期以来，政策调整是房地产中介企业快速发展的机会，目前北京、上海、深圳等城市二手房交易量较二手房呈上升趋势。

邓炬认为，此后，中国将有至少3家以上的二手房地产经纪公司成为上市公司。 但是，目前面临的问题是二手房中介市场波动性大，在领域调整中面临一定的风险。 特别是这次政策出台后，短期内将对二手房市场交易产生巨大影响。 但是，房价是否会因此而下降，目前还不确定。 是“买入下跌”还是“买入上涨”，酝酿着这样的市场游戏。

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来源：经济之声