“瑞安地产重庆项目单价降7000元皆因贷款到期？”

记者李丽接到上海

瑞安房地产( 00272，hk ) )旗下重庆天地项目降价的消息，罗康瑞的瑞安房地产陷入资金紧张之谜。

日前，瑞安房地产旗下的重庆天地雍江苑发布了新房源。 新房源均价为6000元/平方米，与2008年历史最高13000元/平方米的均价相比，价差约为7000元/平方米，超过五成。

瑞安重庆项目均价7千

3月30日，瑞安房地产在对《每日经济信息》的采访中表示，重庆天地雍江苑项目于3月21日推出了新的房源，但

为了安抚降价给老业主带来的心理波动，配合这个新房源的顺利开盘，瑞安重庆企业没有任何附加条件，向前期的老业主发放了3万元的购票券和3万元的停车券，但再次购买时，

瑞安重庆项目开始大幅调整价格时，一位港资开发商人士在《每日经济信息》中表示，由于较大的银行贷款将到期，瑞安近期可能会对旗下楼盘进行价格调整。 为了不引起前期买家的不快，现在正在寻找好的时机。

记者表示，目前瑞安在上海的销售项目没有降价。 不过，记者了解到，今年2、3月楼市“小阳春”中，瑞安房地产在上海的两个销售项目没有获得非常大的交易量。

“据我所知，瑞安个别的上海项目，提供了降价和不降价的做法。 市场和业主(等待他的决定。 ’昨天，上海的一位业内人士也在《每日经济信息》中表示:“据我所知，他们不降价也可以卖。 只是，有必要改变现在的营销战略。 ”。 该人士表示，去年房地产市场开始发生较大变化，但瑞安的营销战略变化不大，目前仍在为启动新的营销活动做相关工作。

瑞安可能再次出售的项目所有权“解渴”

瑞安开始降价前，有能力提供融资业务的企业的总经理向记者透露，瑞安 据此人称，瑞安房地产为了获得资金，甚至愿意出售项目的部分股权。

针对资金相对紧张的传言，瑞安房地产表示:“由于我司将于2009年4月16日发表2008年度业绩公告，因此我司目前处于‘静默期’。 因此，暂时无法就企业资金链和其他相关问题做出答复。”

实际上，瑞安房地产于2008年转让项目所有权，开始引进战略合作者共同开发项目。

2008年6月30日，瑞安房地产出售了永菱通金融有限企业所持上海瑞虹新城快速发展项目的25%权益。 此外，作为交易的一部分，永菱通被授予认购期权，以11.34亿元的价格可以进一步收购项目24%的权益。

2008年8月，瑞安房地产以10.21亿元为价格，间接出售持有80.2%股权的伟华有限企业25%的股权，提供给永菱通。

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来源：经济之声