“深圳：3月成交面积突破2007年顶峰”

随着记者翟敏从深圳出发

广东省救市新政的成立，楼市回暖的呼声高涨，深圳楼市也做出了热烈的反应。 根据深圳市国土房管局公布的成交数据，过去3月，深圳二手房成交总量为8509套，成交面积81.0135万平方米，同比增长66%，比去年同期增长3倍以上，超过了2007年深圳楼市最高峰1月最高水平。

一季度新建公寓成交1.8万套

记者根据深圳市国土房管局公布的成交数据，3月份深圳二手房成交总量为8509套。 此外，成交面积约81万平方米，与2月份48.84万平方米的成交面积相比，环比增长66%； 与去年同期的19万平方米相比，比去年同期增长了326%。 [/BR/] [/BR/]根据2007年深圳二手房月成交记录，被誉为“楼市最高峰”的6月、7月、8月成交面积分别为56.4万平方米、49.0万平方米、33.9万平方米， 今年3月的交易量似乎超过了2007年成交面积最高的月份的成交水平。 另外，从去年来看，2008年的成交量平均为25万~30万平方米，任何一个月的成交面积都没有超过本月。

2009年前三个月，深圳二手房成交非常火爆，并逐渐高涨。 据统计，日均成交量1月为143套，到2月接近200套，到3月达到300套。 从总体上看，今年一季度住宅成交总量为18229套，成交面积169万平方米，是2007年二季度以来的最高成交量。 / br// br /此解决方案。 成交量持续扩大，深圳市场的“巨额库存”急速缩小。 历史数据显示，2008年9月28日，深圳单手房源库存首次超过6万套。 截至今年1月10日，库存已跌破6万套。 到了3月28日，库存已经跌破5万套。 截至4月1日，根据深圳市国土房管局网络一手房源系统，可售房源48127套，共计519万平方米。

前期刚性诉求的集中爆发

深圳房地产企业品牌总监、知名房地产专家林晓华在记者采访中表示，楼市成交量之所以急剧释放，首要是政策面放松，

但是，林晓华认为深圳楼市真正回暖还为时过早。 楼市真正活跃的指标要看改善型住宅是否会爆炸，到了“五一”后要注意。

中国指数研究院华南分院的解析师杨奕也表示:“不能简单地说楼市‘回暖’，最近的高销量只是前期刚性诉求的集中爆发。”

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来源：经济之声