“转租为售频现 上海租赁市场下挫近4成”

经过记者李丽发从上海到买卖市场的发展，最近楼市旺季才出现的“从租到卖”现象，又在上海二手房市场出现。 21世纪房地产上海区域市场中心最新成交数据显示，3月，上海租赁市场比去年同月下跌15.6%，比去年同期下跌36.7%。 但是，租金水平基本上与2月相当。 21世纪房地产上海地区市场中心的黄河涛拆师表示，值得观察的是，在近期买卖市场持续升温、价格稳定中上涨，租赁了很多挂牌，3月份租赁来源陆续出售，中心城区高档住宅大型房源较多。 黄河涛指出，受全球金融危机影响，上海高档住宅租金较去年普遍下调，降低了业主继续租房的意愿。 二手房买卖市场的销售价格比2008年末的低收入期有所上升。 这个“一升一降”，刺激了部分业主的兑现热情。 据悉，出租出售的情况多用于高级住宅的大型住宅。 黄河涛认为，原因是能支付较高房租的人们减少了。 中小户型房源诉求客户多，租赁水平比较稳定。 媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请注明“每日经济信息”和来源于作者姓名。 每次预约打电话北京: 010-65072776上海: 021-61213899深圳: 0755-33203568成都: 028-86516389 028-86740011

来源：经济之声