“开发商涉嫌欺诈近2亿业主欲诉讼讨公道”

刘春香记者从上海

中惠南京房地产开发企业开发建设的翠屏国际城，在部分楼盘未获得土地开采权的情况下，在违反开发的同时将其出售。 目前，5幢楼房的业主无法取得土地录取证，部分业主已开始积极准备，拟起诉开发商涉嫌诈骗近2亿元房款。

该开发者没有避免违规开发，但没有承认涉嫌欺诈。 这个开发者的相关人员说:“我们取得了销售许可证。 我们是合法销售的。 不是诈骗。 ”。

开发者农耕地

翠屏国际都市依赖山附近的水，景观相当好。 “因为是山地的建筑物，所以开发时多考虑景观方向等，所以不小心露出来了。 》中惠南京房地产开发企业某部门经理刘宝对《每日经济信息》记者说。

但是，这个理由没有得到业主和南京市相关部门的同意。 所有者必须多次取得土地聘用证。 南京市江宁区国土局等部门已经对该开发商的违法行为进行了近300万元的处罚。

“可以办理土地聘用证吗？ 我们将在5月末6月初回答。 ’这家企业的上述负责人对《每日经济信息》记者说。 但是，这个说法很快被业主反驳说:“有些楼盘从2005年开始就一直不能办理土地聘用证，我们对开发商失去了信心。 ”。 据

介绍，翠屏国际城目前无法取得土地录取证的共有5幢大楼，其中3幢为住宅，2幢为办公楼。 这些大楼占有农耕地。 根据有关规定，占有农耕地违反了我国土地的红线。 “按照目前的市场价格，以销售总面积计算，约为2亿元。 ”南京市江宁在国土局给业主的回信中，认定了中惠南京房地产开发企业违法违规。

业主提出诉讼

“我们打算共同起诉开发商。 ”许多业主对《每日经济信息》记者表示，他们对开发商失去信心，只能通过法律途径处理。 据悉，部分业主无法取得土地聘用证，因此无法转卖房屋，即使房子一直空着，也害怕装修录用。 根据

规定，在取得销售许可证之前，开发者必须拥有计划许可证。 没有计划许可证，如何获得销售许可证？ “首先要调查他们的销售许可证是否合法取得。 ’刘陆峰律师对此提出质疑。 开发商对此表示，自己已经取得销售许可证，并不违法。

多位业主表示将提起诉讼。 诉讼的理由是，开发者涉嫌通过诈骗获得非法金钱。 律师说:“在这场诉讼中，首先吊销开发商的销售许可证，吊销后，可以根据相关法律申请双倍赔偿。”

据担心公司资金链断裂

业主称，开发商目前房子卖不出去，资金链不会断裂吗？ 如果开发商破产了，他们去哪里拿土地录取证？

据悉，中惠南京企业在南京开发了翠屏国际城、托乐嘉街区、水月秦淮、奥斯本等多块楼盘。 中惠(南京)房地产开发有限企业成立于1995年7月。 2000年9月，中惠翠屏国际城项目开始准备开发。 翠屏国际城和奥斯本庄园都是中惠集团在江宁开发的高质量住宅。

业主感到疑惑的是，由于购买房屋的面积和交付面积不同，每户可以获得差价补助金。 一位业主说:“我家只有几千元。 他们怎么一直付不起？ ”。

在各种各样的疑问之下，业主期待着开发者的回答，但是上述负责人没有对此进行说明。

媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请注明来源于《每日经济信息》和作者姓名。

每次预约的电话号码

北京: 010-65072776上海: 021-61213899深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388

来源：经济之声