“北京:地价逆楼市之势上涨”

经过实习记者张敏

，如果说2007年~2008年楼市经历了风暴，那么北京显然不在风暴中心。 广州、深圳等楼市纷纷崩盘时，北京房地产市场表现出罕见的强势。 数据显示，自去年第四季度以来，北京房价没有像外部想象的那样大幅下跌，地价进一步上涨。

地价为5.33%

今年一季度以来，北京楼市呈现出明显的回暖态势。 数据显示，今年一季度，全市商品房销售面积315.3万平方米，比去年同期增长81.1%。 其中，住宅销售面积264.4万平方米，增长1.1倍。 然后价格也开始回升。 今年3月，北京市房屋销售价格环比上涨0.1%，开始停止下跌，其中新建房屋销售价格在持续6个月下跌后略有回升，环比上涨0.2%。

与楼市小幅震荡不同，北京地价没有任何下跌趋势，反而上涨了5.33%。 中国土地测量计划院副总工程师邹晓云对《每日经济信息》记者说，这是市场信心满满的表现。 另一方面，近年来，北京市正在收紧土地审查，导致地价高企，另一方面，尽管金融危机影响了北京楼市，但投资者依然对未来的北京市场抱有很好的期待。 尽管

，但经历了一年多的销售低迷，开发商资金紧张，北京市一季度土地交易量大幅减少。 统计数据显示，今年一季度在北京成交的土地总面积为135.9万平方米，环比下降76.2%。 但是，业内人士认为，北京市计划委员会发布的“北京市总体规划”带来的建设空之间和人口的稳定增长，将来将极大地激活北京的土地市场。

成交缓放量新地笨蛋欲动

土地交易对楼市方向的变化很敏感。 近年来，北京楼市率先上涨后，在压抑的趋势下，热门地块也开始频繁取景。 但是，今年以来，土地交易明显盛行，热门地块又呈蠢蠢欲动之势。

据北京市土地整理储备中心消息，4月13日，北京市经济技术开发区5块地块分别被3家开发商认购，总成交价超过2亿元。

中原地产华北区总经理李文杰表示，由于政府对土地价格进行了相应调整，上市土地的底值较低，春节后许多开发商计划获得土地。 目前，金融环境开始比较宽松，开发商有充足的资金担保，因此土地市场有望在年内复苏。 (/br/) )/br/) )，尽管与几年前地王频发的时代相比，现在的局面相当逊色。 但是，2009年以来，随着政府的大量土地推广和开发商的资金回收，土地市场有回暖的趋势。 阳光100运营商集团副总裁范小冲认为，资金状况稍好的公司可能在这个时候有机会扩张并模仿土地市场。

然后今年年初，北京市土地储备中心发布了位于城市的热门地块，计划以此促进居住用地交易的回暖。 其中，西城区德胜门外和丰台区右安门外的两块居住用地已采用挂牌方式上市，成为2009年最受期待的热门地块。

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来源：经济之声