“各地建楼“跳高”赛安徽“第一高楼”只是概念”

经过记者扬长队从上海

开始了大楼建设的“跳高”比赛，席卷了国内整个房地产领域。 据最新消息，合肥打算建造88层高的摩天大楼，高度与上海金茂大厦相当。

但是，上述“安徽第一高楼”最终能否建成，仍有悬念。 昨天，“安徽第一高楼”建设方安徽安福置业有限企业副总经理马长安在《每日经济信息》中表示，目前已经开工的“安徽第一高楼”还停留在概念阶段，能否最终实现，还需看三年后规划部门的最终批准

曾经“缺钱”

出乎意料的是，这座未来的“安徽第一高楼”在今年1月的时候“缺钱”。

上海住宅产业网广告显示，开发商安徽安福置业有限企业很早就将橄榄枝交给上海房地产开发商，企业副总经理马长安亲自带队寻找有商业房地产开发能力和经验的合作伙伴，同时也缺乏项目

今年2月，安福置业进一步出现在上海联合产权交易所公开挂牌转让名单上，要求注册资金1亿元以上具有房地产开发二级资质的公司认购股票，同时受让方可以向安福置业代偿土地转让保证金1亿元的借款。 然后支付项目的前期费用。 公告称，截至今年2月，安福置业仅支付土地出让金1亿元，项目土地出让价总额为3.72亿元。 据随后的报道，这些项目的总投资额需要达到35亿元。

“安徽第一高楼”的缺钱“困局”在安徽省粮油食品进出口集团介入后有所改变。 后者收购了安徽投资集团60%的股权，安福置业显然比以前更有底气，对外宣布建设国内第一高楼。

形象工程必须高度评价

但目前来看，“最贵”仍然只是一个概念。 早在2月，安徽省投资集团转让安福置业股份挂牌时，合肥市规划局就确定“第一高”地在民航航道端净空范围内，原规划设计方案80%的建筑物超高，未能按原计划实施，重新规划方案

马长安昨天在《每日经济信息》中承认，按照现有条件建设安徽的“第一高度”只是一个概念。 要实现媲美上海金茂大厦的计划，三年后合肥机场搬迁后，规划部门必须同意编制和变更计划，否则没有可能性。

明知可行性低，安福置业为什么还要搞清楚建设“第一高度”的信息？

马长安的解释是第一高楼的建设，无论对合肥市政府还是安徽省粮食食品进出口集团都有很大的意义。 可以支撑当地的地域形象和集团企业在网上的形象。 无论是地方政府层面还是公司层面都支持第一高楼的建设。 他说，目前正在建设的安徽省高楼和即将建成的安徽省高楼还有很多，同时被誉为“第一高度”。

业内观点

“跳高运动员”压力较大

目前，在上海、深圳、广州、南京、安徽等省市，人们普遍认为， 这些大小的“第一高楼”具有其他楼盘无法比拟的高度、地标和景观价值，但开发的价格和采用的资金都远远高于同一地区低层高的项目，办公楼的租赁难度也很高 与高度稍低的同类商用建筑相比，“第一高楼”由于质量和地理位置，租金和售价自然会高出很多。 但是，投入开发的价格不能和其他楼盘相比。

另一方面，摩天大楼的租赁压力更大。 肖恩说，特别是二线城市的摩天大楼，大部分都用于销售。 但是，摩天大楼通常不分期出售，购买者因此需要大面积购买，所以摩天大楼的销售压力远远超过普通的楼盘。 另外，由于销售面积大，开发商经常降价销售，开发商的压力可想而知。

媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请注明来源于《每日经济信息》和作者姓名。

每次预约的电话号码

北京: 010-65072776上海: 021-61213899深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388

来源：经济之声