“买房热、租房冷北京楼市现“跷跷板效应””

实习记者张敏从北京

租房和买房的矛盾已经影响了北京楼市。 4月，北京市商品房交易火爆，房屋租赁市场自2007年以来首次萎缩。

日前，根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队的调查结果，4月，被调查房地产商10家房屋租赁共成交9941套，环比减少37.6%的租赁均价为32.9元/平方米/月。 租赁市场呈现价格一起下跌的现象。

根据北京市统计局不久前公布的数据，4月，北京市商品住宅销售面积为226.8万平方米，创今年以来新高，销售价格也环比上涨0.4%。

对此，我爱我家的市场研究中心研究员秦锐向记者表示，由于回城和跳槽者众多，房屋租赁市场将在春节后一个多月迎来每年的第一个繁荣季节。 4月是繁荣季节结束的时候，租赁市场萎缩也不足为奇。

并且，据秦锐介绍，今年3月以来，许多刚性诉求的释放导致楼市火爆成交，也是许多潜在购房者放弃租房、租金减少的重要原因。

据秦锐介绍，租赁市场和购房市场一直存在这种权衡关系，类似于“跷跷板效应”。 因此，4月房屋租赁市场的萎缩反映了商品房交易市场升温的事实。

值得观察的是，这是2007年以来北京市房屋租赁交易量的大幅下跌。 对此，秦锐表示，2007-2008年间，中国股市从牛市到熊市，众多潜在买家将资金投向股市套牢，延长了租房时间。 受北京奥运会的影响，外来游客和员工将2008年北京的租金量维持在相对高位。

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来源：经济之声