“机构“退房”上海首演高档楼盘被撤9亿元订单”

经过记者杨炜从上海上演

机构投资者的“退房”剧。

昨天，上海一家机构在《每日经济信息》中报告称，上海徐家汇地区高档楼盘尚湾豪庭遭遇境外机构投资者退房，100多套住宅成交合同被取消。 这也是上海楼市回暖后，首次大面积拆迁的例子。

该楼盘的代理机构深思域营销向记者证实了上述信息，目前该楼盘拟整体销售，零散销售。

最初退房的主角会被怀疑是外资吗？

据上述单位介绍，尚湾被拆迁房屋近200幢，13号楼、15号楼，总额达9.2亿元。 去年6月，这两栋公寓以每平方米3.3万元的价格被不愿透露姓名的买家购买。

目前，上海地产界不知道这个神秘买家的真实身份，只知道他是来自香港的机构投资者。 昨天，这两座大楼也没有被投资者“退出”给开发商，而是通过“取消”成功转卖，发挥了避免高额税收的想象力。

尚海湾豪庭的代理机构深思域营销总监周俊否认了这一推测，表示机构投资者将房子归还给开发商，开发商委托深思域出售上述家源。

不一定不能再卖高价

了。 无论如何，要得到上述“退”房源卖出前的高价并不容易。 根据佑威的数据，尚湾在今年3月1日~5月20日的两个多月间，只卖出了52套房，大部分售价低于33000元/平方米。

但是，周俊仍然看好这些退房来源的市场前景。 理由是，这些房子中中小户型很多，与现在销售最多的大面积套型相比，销售难度要小得多。 但是，关于这些卖方可以以什么样的价格对外销售，他只是说:“一切都要等待开发者的最终明确。”

居住在中国的拆迁师薛建雄表示，进入今年以来，上海的高端住宅市场回暖，但尚未达到去年6月的销售高峰期。 由于外资没有像预期的那样大量流入大陆，高端住宅的购买群体仍然是自住客。 去年，为买房而疯狂进入市场的外国投资者群体大幅减少。

薛建雄推测，尚贝的神秘买家也曾试图投资租金以获得高额回报，但现实情况令机构投资者不满，引发“退房”。

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来源：经济之声