“万科深圳拿地败北错失最好拿地时机？”

经记者翟敏从深圳发

“25.5亿元，25.8亿元……26.1亿元！ ”

激烈的土地拍卖场景再现江湖。 6月2日，在深圳宝安举行的土地拍卖上，竞拍者竞相举牌。 场景有硝烟的味道。 竞争者中也有万科、佳兆业等知名开发商。 最终，“黑马”中洲宝城置业以26亿1000万元的高价击败各路强队，以8亿1000万元的高价竞争深圳宝城26区的a009-1285、a009-1286、a009-1289三个地块。 大楼地价达到每平方米6428元，地上地价达到每平方米28733元。

“开发商高价购买宝安地块，证明开发商看好宝安和深圳房地产市场的前景，也有助于改善供不应求的状况。 ’熟悉该区域土地市场的业内人士说。

据说去年深圳的土地市场很冷清。 公开资料显示，去年上半年在深圳市上市的约20处住宅区频繁拍摄，交易量不到预估量的一半，下半年仅成交1处住宅区。 截至今年4月29日，深圳首次拍卖上市的龙岗区2块土地高价成交。

深圳综合开发院旅游房地产研究中心主任宋丁认为，今年深圳楼市销售火爆，库存消化迅速。 此外，商品房项目资本金从35%降至20%，也缓解了开发商的资金压力。

据某媒体报道，万科副总裁肖莉最近在半公开场合承认，万科可能错过了取得最佳土地的时机。 她说，万科上半年将锁定部分土地，不让下半年土地市场激烈竞争。

万科在这次拍卖中积极活跃，这也许证明了他对获得土地的渴望。 在行业相关人士的解体中，由于万科此次土地取得的失败，充裕的土地储备更不容乐观。 根据一家机构的判断结果，万科的土地储备只有开发销售10.68个季度。

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来源：经济之声