“限价房地块变商品房 奥园地块遭收回”

培训记者朱玲从广州出发

为了抑制房价暴涨而推出的限价房，似乎结束了其使命，逐渐退出舞台。

14日，广州市国土资源和房屋管理局以“调整国有建设用地采用权性质”的名义，新发布转让公告，取消番禺中心市区南区4-3地块的限价商品住宅性质，调整为普通商品住宅用地，成为广州奥园康城房地产开发企业(以下 简称奥园)原表示竞价3.74亿元为起始价的该公告称，奥园可以直接参加公开竞价，公告期满，其他无意向用地者提出有效报价的，奥园应当签订相应的土地转让补充合同。 据

报道，2007年11月，奥园以3.74亿元的价格取得该地块，折合楼宇地价为2778元/平方米，比旁边的番禺“地王”低一半以上。 据

报道，广州近年发售了10块限价用地，其中4块尚未开发。 今年3月，广州市国土资源和房屋管理局宣布，将考虑改变部分限价住宅用地的用地性质，或者建立保障性住宅、地区拆迁安置住宅、一般商品房。

从2007年11月到现在，奥园取得该地已经有1年多了，但很长一段时间没有着手开发。 根据当时的规定，该地块只作为限价商品的住宅用地使用，将建设成90平方米以下的中小户型。

“去年楼市低迷的时候，隔壁商品房的价格比限价房还低，奥园怎么办？ 》合富辉首席市场拆师黎文江还表示，奥园在广州的项目基本以大户型为主。 “如果改为商品房出售，预计可以卖7000元~8000元/平方米。 ”黎江说。 对于是否继续参加

回收地块的竞价，奥园昨日没有做出正面回应。

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来源：经济之声