“曾炒号牟利数万元今接盘房东“割肉”房”

通过篷车从上海发行的

宏观调控政策不仅影响了房地产经纪人的佣金收入，也稍微影响了经纪人的“灰色收入”。

“宏观调控政策出台后，房号谁都不想要，买卖房号的生意早就停了。 》做房屋号买卖的“黄牛”昨天向“每日经济信息”的记者投诉。 在此之前，他曾在周边房地产商的协助下，将房间号码从原来的2万元炒到7万元以上。 但是，随着宏观调控政策的出台，黄牛已经失去了存在的必要性。

但是，神通广大的房屋中介显然不像“黄牛”那样财运不济。 成功生了钱的他们，获得了新的财源。 对投资者刚买的“期房”一次也不重复“清仓大解决”。 (/br/) ) )/br/)被炒了，每件赚2万元(/br/) )/br/) )。 3月底4月初，上海、杭州、南京等城市发生了奇怪的现象。 当天开业当天售完的楼盘大部分都有房地产经纪人协助炒鱿鱼。

《每日经济信息》记者在以前的调查中发现，上海热门大厦的房源作为二手房发布在安居客网站上。 作为这些住宅信息发布者的周边住宅中介的工作人员介绍说，购买作为二手房出售的这些二手房，中介必须支付至少2万元的“中介费”。

上述“黄牛”在《每日经济信息》中明确了他们和中介合作“炒”的过程。 首先，通过开发商的内部关系吃一点新房号码，然后将这些房间号码转让给黄牛，或者通过房屋中介转让给购房者。

通常，从开发商那里取得房间号的价格在2万元左右，如果“黄牛”认为这个价格值得炒作，就吃，再加2万元卖出。 如果没有“黄牛”的接待室，这些房间号将直接通过附近房屋中介企业的挂牌。 如果周边房屋中介可以协助出售这些房屋号码，也可以向买家再收取2万元的中介费。

上述“黄牛”曾与上海松江地区的部分房屋中介合作，将该地区某楼盘的数百个房间号“炒”。 开盘之前，这个楼盘的房间号价格已经上涨到4万元。

但是，国务院楼市的新政令让这些“屋号”一眨眼就变成了废纸。 上述“黄牛”表示，房地产宏观调控改变了购房者的预期，当地租户退出的消息，市场前景更加浓厚。 买下这些“屋号”的黄牛能否找到接替者还是个未知数。

预售合同直接更名为

，但上述“黄牛”低估了房地产中介带来的灰色收入空之间的能力。

4月21日，上海安居客媒体发布松江九亭绿庭尚城面积103平方米的房源。 在这个房源新闻中，“直接将名字改为销售合同”的文字很引人注目。

据该房源新闻提供者王某房地产经纪称，4月21日上午，这些房源由在该楼盘购买8套房房源的投资者挂牌转让。 该投资者声称与开发商关系良好，可以协助购房人不经由房地产交易中心直接在预售合同中更名房地产权利人。 另外，这些房源最好不要一次性重复，可以整体购买，说明价格比当地二手房市场要便宜一些。

并不是独特的，4月1日向安居客发布的绿地布鲁斯町的97平方米的房源上也写着“一手代理”的文字。 据智恒不动产惠南店韩姓不动产经纪人介绍，只要支付3万元的“中间费用”，就可以以比该楼最低层低300元/平方米的价格购买上述楼5层的房源。

但是，随着宏观调控的极限临近，这些灰色收入将成为房屋中介最后一桶“灰色黄金”。

住房和城乡建设部于4月20日发出《关于进一步加强房地产市场监管的完全商品住房预售制度有关问题的通知》。 今后，对未取得预售许可的商品住宅项目，房地产开发公司不得通过预约、预约、编号、发行vip卡等方式向购买者收取或变造预售款、订金等性质的费用。 房地产开发公司应当在10天内一次性不重复公开所有准卖房来源和每户房价，按照预售方案申报价格，定价对外销售。

迄今为止，上海市房地产经纪领域协会举办的“每年及诚信业务星级服务启动仪式”，涉嫌协助上述“开除”和期房转让的房屋中介，记录业务不诚信档案，由领域协会和有关部门及时认真解决。

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来源：经济之声