“经适房小区豪车成群 业主公务员居多”

继各记者汪霞从北京发

预售制新政后，住建部近日印发《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》规范了经济适用房的建设、准入、招聘、上市等环节。 再次强调，在取得完全产权之前，不得出售、出租、闲置、出租、擅自改变住宅用途。 否则会被回收。 到底在《租赁限制令》下，房间的租赁情况如何？ 房主、中介和专家如何看待新规则的执行？ 《每日经济信息》记者在北京进行了深入调查。

距离北京东四环约1500米的地方，是北京有名的经济适用房区百子湾的房子。 一上车，哥哥就说:“住在百子湾的房子里啊。 还没有车吗？ ”。 记者惊讶地发现，这位哥哥解释说，大部分人都知道这个小区业主的私家车很多，几乎没有10万元以下的。

《每日经济信息》记者从国贸上车，约20分钟后，到达百子湾小区门外。 为了验证上述说法，记者绕了小区半圈，发现地上停着奥迪、宝马、陆虎等名车。 剩下的车大多是10万~20多万元的佳美、天籁等。 约50辆车中只有一辆qq车。

小区有3个居住区，10栋以上的高楼多为南北通透的板式住宅。 小区各项齐全，交通便利，495路公交车从小区门口直通北京地铁1号线四惠站。 虽然环境不错，但记者发现入住率不高，很多窗户连窗帘都没有。

住在小区的张先生告诉记者，她住的a区某号楼10楼共有4家，但常年住的只有她们一家两家，另一家是年轻夫妇，偶尔会回来一两次。 我住了四年，从没见过也没听说过其他两家人进出。 据她所说，这里的居民多为公务员，白领也不少。 据该区一名工作人员介绍，2004年开业时，有满载公安系统警察的大型轿车进出，但意图团购。 该员工说:“这里原计划按商品房出售，但改为按经济适用住房政策出售。”

这附近一位知名房地产中介销售员告诉记者，当初百子湾的房子每平方米不到4000元，现在已经超过了2万元。 据他介绍，这里的业主并不缺房子，很多人都在准备“囤五年作为新房出售”。 据介绍，由于是经营室，交易量少，但租赁多，800元左右可以租到设备齐全的居室。

张先生住的是面积100平方米的三居室，是这个小区最大的户型。 她想起自己2004年申请适房时，要求家庭年收入不超过6万元。 “我和丈夫的收入一定是超标了，但是填写适当的数量，找到双方工作单位的人事部门盖章并不困难，似乎没有经过严格的审查。 ”

“我听说实际上有人名下有房，也可以进行审查和公示。 如果没有人报警就没问题了，”张先生说。 后来，自己又有点关系，选择了最大的户型。 严格规定，自己只能买七八十平方米。

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-58528501上海: 021-61283003深圳: 0755-8359成都: 028-86516389028

来源：经济之声